业主临时公约合同协议书范本(最新版)

发布于:2021-07-19 04:53:31

合同编号: 业主临时公约合同书 (最新版) 甲 乙 方: 方: 签订地点: 签订日期: 年 月 日 为落实本物业的售后物业管理,维护全体业主的合法权益,维护物业 区域内公共环境和秩序,根据国务院《物业管理条例》及有关法规、 规章、规范性文件制订本公约,由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章 总则 一、物业基本情况 物业名称:_________________________________________; 座落位置:_________________________________________; 总建筑面积:_______________________________________; 国有土地使用证明文件政府批文号:___________________; 土地用途:_________________________________________. 二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定,配合物 业管理企业的各项管理工作,妥善处理相邻关系,遵守物业管理企业 按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时,业 主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定,合理 使用物业。 第二章 物业使用和维修 三、 按规划设计用途使用物业, 合理使用共用部位共用设施设备, 自觉维护物业整洁、美观,遵守政府对市容环境要求的相关规定。不 擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利 用共用部位搭建建筑物、构筑物等。 (例如:空调外挂设备应按指定 位置安装,阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品,不擅自张贴或安装可通 过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。 ) 四、爱护公共环境,不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园 林、 小品和其他共用设施设备; 不随意堆放、 倾倒或抛弃垃圾、 杂物; 不在公共部位乱涂乱画和随便张贴。垃圾应按指定时间和地点堆放, 避免遗撒。 五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序,不在公共部位或违反 规定在房屋内堆放易燃、 易爆、 剧毒、 放射性物品和其他有毒害物质; 不得发出影响其他业主正常生活的噪声; 并不得利用物业从事危害公 共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。 六、业主饲养宠物,应遵守《_________市养犬管理规定》及有 关法律法规的规定,即时清理宠物粪便,乘坐电梯的,应当避开乘梯 的高峰时间;___________. 七、机动车在住宅区内行驶时速应低于 5 公里;车辆出入应按要 求出示证件;_____________. 机动车应在专门的车位停放,禁止在消防通道、井盖、人行便道 和绿地等场所停放;车位只可用作停放车辆用途;不得自行在车位上 安装任何设置;夜间停放期间,防盗报警器应使用静音,发生噪音应 迅速解除;___________. 本物业区域的共用车位使用分配方式为: _________________. (例如:留出适当数量的访客车位后,按顺序登记分配 /轮换分配/ 以抽签的方式分配;_____________________.) 八、 业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行 维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时,应 及时通知物业管理企业,并采取合理措施防止损失扩大。 九、对异产毗连的物业维修,各相邻业主应积极支持、配合,不 得人为阻挠维修。因阻挠维修,造成物业及他人人身伤害和财产损失 的,阻挠人应承担赔偿责任。 业主应配合物业管理企业和相邻业主必要时进行入户维修, 如因 该等维修而损坏业主利益,应予以修复或适当赔偿损失。

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